Quels sont les limites et les avantages d’un coach immobilier ?

Si vous souhaitez être accompagné pour vendre ou acheter un bien immobilier et augmenter vos gains financiers sur votre transaction immobilière, un nouveau service, venu du Canada, se développe en France depuis plusieurs années : le coaching immobilier.

Il faut bien noter que certaines missions spécifiques ne sont pas accessibles réglementairement aux coachs immobiliers conformément à la loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970 (voir tableau ci-dessous).

Le coach immobilier réalise uniquement des prestations de services (pas de mandat commercial).

Les honoraires d’un coach immobilier sont réalisés avec des frais fixes quel que soit le montant de votre transaction (pas au pourcentage du montant de la vente).

Les honoraires très bas des coachs immobiliers vous permettent d’être accompagné par un professionnel compétent tout en optimisant votre marge (vendeur ou acheteur).

Cette solution est très judicieuse, en particulier dans une période de taux d’intérêt élevés où les capacités d’emprunt sont limitées et que les prix de l’immobilier ne baissent pas.

Le choix d’un coach immobilier est très judicieux également dans les zones tendues (Paris par exemple), où les ventes peuvent être rapides (> 3 mois en moyenne). Il est aussi très important d’être accompagné par un professionnel compétent pour vous aider à estimer finement votre bien et éviter ainsi tous les pièges d’une transaction immobilière, en particulier dans l’ancien.